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27 avr

Achetez le plus tôt possible votre appartement à Poissy !

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Vous souhaitez acheter un appartement à Poissy ? Il n’est jamais trop tard pour profiter des taux bas ! Mais au fait quel âge avez-vous ? À l’approche de la retraite, pouvez-vous encore devenir propriétaire d’un appartement à Poissy ? Faisons le point.

Alors qu’on s’intéresse le plus souvent à l’âge du premier achat immobilier, Vousfinancer, réseau de 180 agences de courtage en crédit, s’est penché sur l’âge jusqu’auquel on peut investir dans l’immobilier. Actuellement, 17 % des emprunteurs ont plus de 50 ans, un chiffre en croissance depuis 5 ans…, mais il est encore possible d’emprunter à 60 ans voire 70 ans ! Vousfinancer a calculé le pouvoir d’achat immobilier des retraités dans 13 villes de France. Faisons donc un petit tour d’horizon des conditions d’emprunt des séniors.

Emprunter à plus de 50 ans, c’est possible, mais le plus tôt est le mieux !
Avec l’allongement de l’espérance de vie, l’âge des emprunteurs augmente également ! Chez Vousfinancer, près de 17 % des emprunteurs ont plus de 50 ans, alors qu’ils n’étaient que 11 % il y a 5 ans…  Mais seulement 4 % dépassent actuellement l’âge de 60 ans. En cause notamment, le passage à l’âge de la retraite, avec la baisse de revenus que cela engendre, pouvant aller de 15 à 40 % selon les cas. C’est ainsi que Vousfinancer a calculé la capacité d’emprunt sur 15 ans avec une pension de retraite moyenne et le pouvoir d’achat immobilier qui y est associé (hors assurance), avec 10 % d’apport pour financer les frais. « Emprunter avec une pension de retraite de base est aujourd’hui compliqué dans les grandes villes, puisqu’avec 10 % d’apport, un retraité seul pourra s’offrir 6 m² à Paris, 14 m² à Bordeaux ou Lyon, 19 m² à Toulouse et Nantes et au mieux 29 m² à Clermont-Ferrand. Heureusement, ces calculs sont théoriques, car 75 % des plus de 65 ans sont déjà propriétaires de leur résidence principale… Mais cela confirme le fait qu’il vaut mieux acheter le plus tôt possible pour ne pas avoir à le faire à la retraite, et dans l’idéal même ne plus avoir de charges d’emprunt mensuelles… »

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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