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30 Déc

2019 : une année immobilière exceptionnelle à tous les niveaux à Conflans-Sainte-Honorine!

En 2019, alors qu’on s’attendait à une remontée des taux, ceux-ci ont encore baissé de 0,30 point en moyenne pour atteindre de nouveaux records ! Ce contexte de taux très attractifs, ainsi que l’allongement des durées de prêts ont boosté le marché immobilier. Le cap du million de transactions dans l’ancien a ainsi été franchi cette année. Des conditions exceptionnelles qui ont profité aux acheteurs d’un appartement à Conflans-Sainte-Honorine. Faisons le point.

Une production de crédits en hausse de 20 % en 2019…
Dans ce contexte de baisse des taux qui a permis de resolvabiliser une partie des emprunteurs en leur permettant d’emprunter davantage à revenu égal, les banques ont en parallèle allongé les durées des crédits accordés, entraînant de ce fait une hausse des montants de crédits accordés.

« Afin d’aider les primo-accédants à acheter pour la première fois malgré des prix élevés dans les grandes villes – mais aussi parce l’amortissement du capital est plus rapide lorsque les taux sont bas – les banques ont accepté cette année d’allonger la durée des prêts. Ainsi chez Vousfinancer, en 2019, le montant moyen des prêts atteint un nouveau record à 194 000 €, soit 15 000 € de plus qu’en 2018, sur une durée moyenne de près de 22 ans, soit 6 mois de plus qu’en 2018 », analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

Conséquence, la production de crédit immobilier ressort aussi en forte croissance cette année. En octobre, selon la Banque de France, elle s’établit 24 milliards d’euros, un plus haut depuis mai 2017. La production de crédits devrait atteindre au total en 2019 près de 250 milliards d’euros, soit une hausse de plus de 20 % par rapport à 2018 (203 milliards d’euros), et un retour au niveau de 2016 (mais inférieur tout de même à 2017 où la production avait atteint le record absolu de 273,3 milliards d’euros).

« C’est à la fois la hausse du nombre de prêts liée à la hausse des transactions immobilières, mais aussi l’augmentation des montants de prêts qui ont conduit à cette croissance de 20 % du montant de la production de crédit. Sans oublier le retour des renégociations de crédit, qui représentent 25 % des prêts en cette fin d’année », détaille Sandrine Allonier.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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