Les taux de crédits immobiliers sont stables pour acheter une maison à Marly-le-Roi !

Avec des indicateurs financiers stables et une politique de la Banque Centrale Européenne accommodante, les taux de crédits immobiliers sont restés stables pour l’ensemble de la période estivale ! Vous souhaitez acheter une maison à Marly-le-Roi ? Bonne nouvelle, si vous empruntez sur 20 ans, vous pouvez facilement décrocher un taux inférieur à 1 %. Faisons le point.

Fin juillet, les taux de crédit immobilier battaient encore des records. Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, ils s’élevaient à 1,06 % hors assurance et toutes durées confondues. De plus, la durée moyenne des prêts n’a jamais été aussi élevée. En juin 2021, elle s’est établie à 237 mois. Cela permet de prêter à des emprunteurs dont le taux d’endettement est proche de 35%.

Vous souhaitez acheter une maison à Marly-le-Roi ? Attention, selon les dernières statistiques d’Artémis Courtage, la part des primo-accédants parmi les emprunteurs a diminué : elle s’élève à 33 % en juillet 2021 contre 43 % en juillet 2020. Cette baisse est l’une des conséquences des recommandations effectuées par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) qui envisage par ailleurs de sanctionner à l’avenir les établissements bancaires qui ne les respecteraient pas.

Si vous avez déjà plusieurs crédits en cours (auto, conso, revolving, immobilier) qui pèsent sur votre endettement et donc sur votre capacité d’emprunt, vous pouvez effectuer un regroupement de crédits. Cette opération consiste à faire racheter l’ensemble de vos crédits par une banque spécialisée pour ne rembourser plus qu’une seule mensualité, plus faible grâce à un allongement de durée (jusqu’à 25 ans pour les propriétaires, 15 ans sinon). Elle permet de réduire sensiblement son endettement tout en restant dans sa banque, d’assainir ainsi ses finances et d’envisager ainsi à nouveau la possibilité de réaliser un achat immobilier, très compliqué avec un taux d’endettement supérieur à 35 %.

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